Esplendida villa a reformar con vistas al mar. 5 dormitorios, 5 baños. La Mairena
LA MAIRENA — OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN / REFORMA
Parcela: aproximadamente 1.500 m²
Superficie construida: aproximadamente 600 m²
Una villa de gran envergadura y originalmente majestuosa, situada en una de las ubicaciones con mejores vistas de La Mairena; cuenta con unos 23 años de antigüedad y actualmente requiere una modernización y reforma integral.
La propiedad presenta una configuración extraordinariamente atractiva para un inversor o promotor:
Amplia villa principal con tres dormitorios, todos con baño en suite
Un apartamento de gran tamaño en la planta inferior, dentro del mismo edificio, que cuenta con zona de estar, cocina y otros dos dormitorios con baño en suite
Piscina cubierta
Piscina al aire libre
Vistas panorámicas excepcionales
Parcela de aproximadamente 1.500 m²
Posibilidad de estudiar la ampliación de la construcción o el alojamiento, sujeto a la normativa urbanística y a la superficie construida permitida/registrada actualmente
Excelente ubicación cerca del Colegio Alemán, Hoffsaess/Hoffsass y el Colegio Ecos
Por qué resulta interesante para un promotor
Se trata de algo mucho más ambicioso que un proyecto de reforma convencional.
La propiedad ya cuenta con aproximadamente 600 m² de superficie construida en una parcela de 1.500 m², con dos zonas residenciales diferenciadas. Su configuración resulta especialmente idónea para:
1. Una villa privada de alto nivel
Una reforma integral permitiría crear una vivienda de lujo contemporánea y excepcional en un enclave con vistas privilegiadas.
2. Un proyecto de desarrollo y reventa
Las instalaciones existentes podrían rediseñarse y modernizarse para crear una propiedad final de alto valor, generando potencialmente un margen significativo si la adquisición y la reforma se gestionan correctamente.
3. Un B&B boutique o alojamiento de lujo para huéspedes
La actual configuración en dos niveles se presta especialmente a este concepto, ya que dispone de cinco dormitorios con baño en suite entre la villa principal y el apartamento inferior. Sujeto a la normativa urbanística y a las licencias necesarias, la creación de alojamiento adicional podría hacer que la propuesta resultara aún más atractiva. Interés por parte de promotores
La propiedad era majestuosa en su construcción original y posee elementos fundamentales difíciles de replicar: vistas excepcionales, una parcela amplia, una construcción existente de gran envergadura, piscinas y una ubicación privilegiada en La Mairena.
Parcela: aproximadamente 1.500 m²
Superficie construida: aproximadamente 600 m²
Una villa de gran envergadura y originalmente majestuosa, situada en una de las ubicaciones con mejores vistas de La Mairena; cuenta con unos 23 años de antigüedad y actualmente requiere una modernización y reforma integral.
La propiedad presenta una configuración extraordinariamente atractiva para un inversor o promotor:
Amplia villa principal con tres dormitorios, todos con baño en suite
Un apartamento de gran tamaño en la planta inferior, dentro del mismo edificio, que cuenta con zona de estar, cocina y otros dos dormitorios con baño en suite
Piscina cubierta
Piscina al aire libre
Vistas panorámicas excepcionales
Parcela de aproximadamente 1.500 m²
Posibilidad de estudiar la ampliación de la construcción o el alojamiento, sujeto a la normativa urbanística y a la superficie construida permitida/registrada actualmente
Excelente ubicación cerca del Colegio Alemán, Hoffsaess/Hoffsass y el Colegio Ecos
Por qué resulta interesante para un promotor
Se trata de algo mucho más ambicioso que un proyecto de reforma convencional.
La propiedad ya cuenta con aproximadamente 600 m² de superficie construida en una parcela de 1.500 m², con dos zonas residenciales diferenciadas. Su configuración resulta especialmente idónea para:
1. Una villa privada de alto nivel
Una reforma integral permitiría crear una vivienda de lujo contemporánea y excepcional en un enclave con vistas privilegiadas.
2. Un proyecto de desarrollo y reventa
Las instalaciones existentes podrían rediseñarse y modernizarse para crear una propiedad final de alto valor, generando potencialmente un margen significativo si la adquisición y la reforma se gestionan correctamente.
3. Un B&B boutique o alojamiento de lujo para huéspedes
La actual configuración en dos niveles se presta especialmente a este concepto, ya que dispone de cinco dormitorios con baño en suite entre la villa principal y el apartamento inferior. Sujeto a la normativa urbanística y a las licencias necesarias, la creación de alojamiento adicional podría hacer que la propuesta resultara aún más atractiva. Interés por parte de promotores
La propiedad era majestuosa en su construcción original y posee elementos fundamentales difíciles de replicar: vistas excepcionales, una parcela amplia, una construcción existente de gran envergadura, piscinas y una ubicación privilegiada en La Mairena.
Características:
Tipo de propiedad:
Villa de lujo
Referencia:
01362
Estado:
Para reformar
Habitaciones:
5
Baños:
5
m² útiles:
501
m² parcela:
1500
m² construidos:
590
m² terraza:
100
Aire acond.:
Sí
Calefacción:
Sí
Terraza:
Sí
Piscina privada:
Sí
Garaje privado:
Sí
Parking:
Sí
Número de plazas:
3
Vistas:
Mar
Vídeo
El precio de venta no incluye los gastos ni los impuestos. Costes adicionales para el comprador: gastos de registro y notaría, ITP 7 % o, en su defecto, 10 % de IVA y AJD (1,2 % sobre el precio de compra) en inmuebles nuevos y sujetos a algunos requisitos. Esta información está sujeta a errores, omisiones, modificaciones, venta previa o retirada del mercado. Hoja informativa disponible, decreto 218/2005 de 11 de octubre..
