Esplendida villa a reformar con vistas al mar. 5 dormitorios, 5 baños. La Mairena
LA MAIRENA — OKAZJA INWESTYCYJNA / MOŻLIWOŚĆ RENOWACJI
Działka: ok. 1500 m²
Powierzchnia zabudowy: ok. 600 m²
Imponująca i niegdyś niezwykle okazała willa, położona w jednym z miejsc o najlepszych widokach w La Mairena. Obiekt liczy około 23 lata i wymaga obecnie gruntownej modernizacji oraz odnowienia.
Nieruchomość wyróżnia się układem niezwykle atrakcyjnym dla inwestora lub dewelopera:
Duża willa główna z trzema sypialniami, każda z własną łazienką
Obszerny apartament na dolnym poziomie (w tym samym budynku), obejmujący strefę dzienną, kuchnię oraz dwie kolejne sypialnie z łazienkami
Basen kryty
Basen zewnętrzny
Wyjątkowe widoki panoramiczne
Działka o powierzchni ok. 1500 m²
Możliwość rozbudowy lub stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej (zależnie od przepisów planistycznych oraz dopuszczalnej/zarejestrowanej powierzchni zabudowy)
Doskonała lokalizacja w pobliżu szkół: German School, Hoffsaess oraz Ecos School
Dlaczego oferta jest interesująca dla dewelopera?
To znacznie więcej niż typowy projekt renowacji.
Nieruchomość oferuje już ok. 600 m² powierzchni mieszkalnej na działce o wielkości 1500 m², z dwiema odrębnymi strefami mieszkalnymi. Jej układ pozwala na realizację różnych koncepcji:
1. Ekskluzywna willa prywatna
Gruntowna modernizacja może przekształcić obiekt w wyjątkowy, nowoczesny i luksusowy dom, położony w miejscu o zachwycających widokach.
2. Projekt deweloperski / inwestycja z myślą o odsprzedaży
Istniejącą przestrzeń można przeprojektować i zmodernizować, tworząc nieruchomość o wysokiej wartości rynkowej, co przy właściwym przeprowadzeniu procesu zakupu i renowacji może przynieść znaczną marżę.
3. Butikowy obiekt typu B&B / luksusowy pensjonat
Istniejący układ dwupoziomowy idealnie wpisuje się w tę koncepcję – willa główna i dolny apartament oferują łącznie pięć sypialni z łazienkami. Po uzyskaniu odpowiednich zezwoleń i licencji, stworzenie dodatkowych miejsc noclegowych mogłoby uczynić ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną.
W momencie powstania nieruchomość była imponująca i posiada atuty, które trudno odtworzyć: wyjątkowe widoki, dużą działkę, znaczną powierzchnię zabudowy, baseny oraz doskonałą lokalizację w La Mairena.
Działka: ok. 1500 m²
Powierzchnia zabudowy: ok. 600 m²
Imponująca i niegdyś niezwykle okazała willa, położona w jednym z miejsc o najlepszych widokach w La Mairena. Obiekt liczy około 23 lata i wymaga obecnie gruntownej modernizacji oraz odnowienia.
Nieruchomość wyróżnia się układem niezwykle atrakcyjnym dla inwestora lub dewelopera:
Duża willa główna z trzema sypialniami, każda z własną łazienką
Obszerny apartament na dolnym poziomie (w tym samym budynku), obejmujący strefę dzienną, kuchnię oraz dwie kolejne sypialnie z łazienkami
Basen kryty
Basen zewnętrzny
Wyjątkowe widoki panoramiczne
Działka o powierzchni ok. 1500 m²
Możliwość rozbudowy lub stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej (zależnie od przepisów planistycznych oraz dopuszczalnej/zarejestrowanej powierzchni zabudowy)
Doskonała lokalizacja w pobliżu szkół: German School, Hoffsaess oraz Ecos School
Dlaczego oferta jest interesująca dla dewelopera?
To znacznie więcej niż typowy projekt renowacji.
Nieruchomość oferuje już ok. 600 m² powierzchni mieszkalnej na działce o wielkości 1500 m², z dwiema odrębnymi strefami mieszkalnymi. Jej układ pozwala na realizację różnych koncepcji:
1. Ekskluzywna willa prywatna
Gruntowna modernizacja może przekształcić obiekt w wyjątkowy, nowoczesny i luksusowy dom, położony w miejscu o zachwycających widokach.
2. Projekt deweloperski / inwestycja z myślą o odsprzedaży
Istniejącą przestrzeń można przeprojektować i zmodernizować, tworząc nieruchomość o wysokiej wartości rynkowej, co przy właściwym przeprowadzeniu procesu zakupu i renowacji może przynieść znaczną marżę.
3. Butikowy obiekt typu B&B / luksusowy pensjonat
Istniejący układ dwupoziomowy idealnie wpisuje się w tę koncepcję – willa główna i dolny apartament oferują łącznie pięć sypialni z łazienkami. Po uzyskaniu odpowiednich zezwoleń i licencji, stworzenie dodatkowych miejsc noclegowych mogłoby uczynić ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną.
W momencie powstania nieruchomość była imponująca i posiada atuty, które trudno odtworzyć: wyjątkowe widoki, dużą działkę, znaczną powierzchnię zabudowy, baseny oraz doskonałą lokalizację w La Mairena.
Cechy:
Typ nieruchomości:
Luksusowa willa
Referencja:
01362
Stan:
Para reformar
Sypialnie:
5
Łazienki:
5
m² użytkowe:
501
m² działki:
1500
m² zbudowane:
590
m² tarasu:
100
Klimatyzacja:
Tak
Ogrzewanie:
Tak
Taras:
Tak
Prywatny basen:
Tak
Prywatny garaż:
Tak
Parking:
Tak
Liczba miejsc:
3
Widoki:
Mar
Wideo
El precio de venta no incluye los gastos ni los impuestos. Costes adicionales para el comprador: gastos de registro y notaría, ITP 7 % o, en su defecto, 10 % de IVA y AJD (1,2 % sobre el precio de compra) en inmuebles nuevos y sujetos a algunos requisitos. Esta información está sujeta a errores, omisiones, modificaciones, venta previa o retirada del mercado. Hoja informativa disponible, decreto 218/2005 de 11 de octubre..
