Splendide villa à rénover avec vue sur la mer. 5 chambres, 5 salles de bains. La Mairena.
LA MAIRENA — OPPORTUNITÉ D INVESTISSEMENT / RÉNOVATION
Terrain : environ 1 500 m²
Surface construite : environ 600 m²
Une villa imposante, autrefois majestueuse, située à l un des emplacements offrant les meilleures vues de La Mairena ; construite il y a environ 23 ans, elle nécessite aujourd hui une modernisation et une rénovation importantes.
La propriété présente une configuration particulièrement attrayante pour un investisseur ou un promoteur :
Grande villa principale avec trois chambres, toutes dotées de leur propre salle de bain
Un vaste appartement en rez-de-jardin au sein du même bâtiment, comprenant un espace de vie, une cuisine et deux chambres supplémentaires avec salle de bain privative
Piscine intérieure
Piscine extérieure
Vues panoramiques exceptionnelles
Terrain d environ 1 500 m²
Possibilité d étudier une extension de la construction ou de la capacité d hébergement, sous réserve des autorisations d urbanisme et des droits à bâtir existants
Emplacement privilégié à proximité de l école allemande (German School), du centre Hoffsaess et de l école Ecos
Pourquoi ce projet intéresse un promoteur
Il s agit bien plus que d un simple projet de rénovation classique.
La propriété offre déjà environ 600 m² de surface construite sur un terrain de 1 500 m², répartis en deux espaces résidentiels distincts. Sa configuration se prête idéalement à plusieurs projets :
1. Une villa privée haut de gamme
Une rénovation majeure permettrait de créer une demeure de luxe contemporaine exceptionnelle, jouissant d une vue imprenable.
2. Un projet de développement immobilier / revente
Les espaces existants pourraient être repensés et modernisés pour créer un bien de grande valeur, générant potentiellement une marge importante si l acquisition et la rénovation sont menées judicieusement.
3. Une maison d hôtes de charme ou de luxe
La configuration sur deux niveaux est particulièrement adaptée à ce concept, avec cinq chambres disposant de leur propre salle de bain, réparties entre la villa principale et l appartement inférieur. Sous réserve des autorisations et licences nécessaires, la création d hébergements supplémentaires pourrait rendre le projet encore plus attractif. Un bien qui suscite l intérêt des promoteurs
La propriété était majestueuse lors de sa construction initiale et possède des atouts fondamentaux difficiles à reproduire : des vues exceptionnelles, un grand terrain, une surface construite importante, des piscines et un emplacement de choix à La Mairena.
Terrain : environ 1 500 m²
Surface construite : environ 600 m²
Une villa imposante, autrefois majestueuse, située à l un des emplacements offrant les meilleures vues de La Mairena ; construite il y a environ 23 ans, elle nécessite aujourd hui une modernisation et une rénovation importantes.
La propriété présente une configuration particulièrement attrayante pour un investisseur ou un promoteur :
Grande villa principale avec trois chambres, toutes dotées de leur propre salle de bain
Un vaste appartement en rez-de-jardin au sein du même bâtiment, comprenant un espace de vie, une cuisine et deux chambres supplémentaires avec salle de bain privative
Piscine intérieure
Piscine extérieure
Vues panoramiques exceptionnelles
Terrain d environ 1 500 m²
Possibilité d étudier une extension de la construction ou de la capacité d hébergement, sous réserve des autorisations d urbanisme et des droits à bâtir existants
Emplacement privilégié à proximité de l école allemande (German School), du centre Hoffsaess et de l école Ecos
Pourquoi ce projet intéresse un promoteur
Il s agit bien plus que d un simple projet de rénovation classique.
La propriété offre déjà environ 600 m² de surface construite sur un terrain de 1 500 m², répartis en deux espaces résidentiels distincts. Sa configuration se prête idéalement à plusieurs projets :
1. Une villa privée haut de gamme
Une rénovation majeure permettrait de créer une demeure de luxe contemporaine exceptionnelle, jouissant d une vue imprenable.
2. Un projet de développement immobilier / revente
Les espaces existants pourraient être repensés et modernisés pour créer un bien de grande valeur, générant potentiellement une marge importante si l acquisition et la rénovation sont menées judicieusement.
3. Une maison d hôtes de charme ou de luxe
La configuration sur deux niveaux est particulièrement adaptée à ce concept, avec cinq chambres disposant de leur propre salle de bain, réparties entre la villa principale et l appartement inférieur. Sous réserve des autorisations et licences nécessaires, la création d hébergements supplémentaires pourrait rendre le projet encore plus attractif. Un bien qui suscite l intérêt des promoteurs
La propriété était majestueuse lors de sa construction initiale et possède des atouts fondamentaux difficiles à reproduire : des vues exceptionnelles, un grand terrain, une surface construite importante, des piscines et un emplacement de choix à La Mairena.
Caractéristiques :
Type de propriété :
Villa de luxe
Référence :
01362
État :
Para reformar
Chambres :
5
Salles de bains :
5
m² utiles :
501
m² parcelle :
1500
m² construits :
590
m² terrasse :
100
Air conditionné :
Oui
Chauffage :
Oui
Terrasse :
Oui
Piscine privée :
Oui
Garage privé :
Oui
Parking:
Oui
Nombre de places:
3
Vues :
Mar
Vidéo
El precio de venta no incluye los gastos ni los impuestos. Costes adicionales para el comprador: gastos de registro y notaría, ITP 7 % o, en su defecto, 10 % de IVA y AJD (1,2 % sobre el precio de compra) en inmuebles nuevos y sujetos a algunos requisitos. Esta información está sujeta a errores, omisiones, modificaciones, venta previa o retirada del mercado. Hoja informativa disponible, decreto 218/2005 de 11 de octubre..
