Villa de luxe avec vue sur mer. 4 chambres, 4 salles de bains. El Rosario, Marbella Est.
Une villa de golf en première ligne à Nueva Andalucía, offrant 5 chambres, 5 salles de bains, une disposition sur plusieurs niveaux et des prestations exceptionnelles telles que des baies vitrées coulissantes, une piscine à débordement chauffée, une salle de cinéma et des technologies écologiques de pointe.
Située directement sur le fairway, la villa est conçue autour de ses vues imprenables, sans aucun obstacle. Les parois vitrées coulissantes s ouvrent complètement, faisant entrer la nature dans l espace de vie et permettant à chaque pièce de s ouvrir harmonieusement. Le niveau principal, à la fois structuré et fluide, comprend un séjour ouvert centré autour d une cheminée suspendue, une cuisine avec bar conçue pour les moments de convivialité et un espace repas qui se prolonge naturellement sur la terrasse. À l extérieur, la piscine à débordement chauffée longe la vue, tandis qu un solarium en bois surélevé et une pergola avec cuisine d été délimitent des zones distinctes sans cloisonner l espace. Un salon de jardin séparé et un jacuzzi discrètement intégré offrent des espaces plus intimes sans rompre la continuité de l ensemble.
L aménagement intérieur est sobre et harmonieux. Les sols en ciment blanc poli, les murs assortis et les hauts plafonds avec poutres apparentes créent du volume tout en conservant une esthétique épurée. La lumière naturelle est omniprésente, grâce à des fenêtres judicieusement placées, y compris dans les salles de bains, qui encadrent la verdure tout en préservant l intimité. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres avec salle de bains privative et une suite parentale avec baignoire îlot, douche à l italienne et dressing vitré.
Le niveau inférieur offre un espace supplémentaire fonctionnel avec une salle de cinéma, une chambre avec dressing et salle de bains vitrée, une buanderie et des toilettes pour les invités. Chaque espace est optimisé sans superflu.
Nueva Andalucía demeure l un des quartiers résidentiels les plus prisés de Marbella, offrant un accès direct aux terrains de golf, la proximité de Puerto Banús et un équilibre idéal entre intimité et praticité. Écoles internationales, restaurants et services essentiels sont facilement accessibles, ce qui en fait un choix évident pour ceux qui recherchent l accessibilité sans compromis.
Pour un acheteur qui apprécie la clarté du design, un emplacement privilégié et une maison aussi fonctionnelle au quotidien que pour recevoir, cette propriété mérite toute votre attention.
Située directement sur le fairway, la villa est conçue autour de ses vues imprenables, sans aucun obstacle. Les parois vitrées coulissantes s ouvrent complètement, faisant entrer la nature dans l espace de vie et permettant à chaque pièce de s ouvrir harmonieusement. Le niveau principal, à la fois structuré et fluide, comprend un séjour ouvert centré autour d une cheminée suspendue, une cuisine avec bar conçue pour les moments de convivialité et un espace repas qui se prolonge naturellement sur la terrasse. À l extérieur, la piscine à débordement chauffée longe la vue, tandis qu un solarium en bois surélevé et une pergola avec cuisine d été délimitent des zones distinctes sans cloisonner l espace. Un salon de jardin séparé et un jacuzzi discrètement intégré offrent des espaces plus intimes sans rompre la continuité de l ensemble.
L aménagement intérieur est sobre et harmonieux. Les sols en ciment blanc poli, les murs assortis et les hauts plafonds avec poutres apparentes créent du volume tout en conservant une esthétique épurée. La lumière naturelle est omniprésente, grâce à des fenêtres judicieusement placées, y compris dans les salles de bains, qui encadrent la verdure tout en préservant l intimité. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres avec salle de bains privative et une suite parentale avec baignoire îlot, douche à l italienne et dressing vitré.
Le niveau inférieur offre un espace supplémentaire fonctionnel avec une salle de cinéma, une chambre avec dressing et salle de bains vitrée, une buanderie et des toilettes pour les invités. Chaque espace est optimisé sans superflu.
Nueva Andalucía demeure l un des quartiers résidentiels les plus prisés de Marbella, offrant un accès direct aux terrains de golf, la proximité de Puerto Banús et un équilibre idéal entre intimité et praticité. Écoles internationales, restaurants et services essentiels sont facilement accessibles, ce qui en fait un choix évident pour ceux qui recherchent l accessibilité sans compromis.
Pour un acheteur qui apprécie la clarté du design, un emplacement privilégié et une maison aussi fonctionnelle au quotidien que pour recevoir, cette propriété mérite toute votre attention.
Caractéristiques :
Type de propriété :
Villa de Lujo
Référence :
04233
État :
Reformado
Chambres :
5
Salles de bains :
5
m² utiles :
280
m² parcelle :
1025
m² construits :
303
m² terrasse :
40
Garage privé :
Oui
Parking:
Oui
Nombre de places:
2
Vues :
El precio de venta no incluye los gastos ni los impuestos. Costes adicionales para el comprador: gastos de registro y notaría, ITP 7 % o, en su defecto, 10 % de IVA y AJD (1,2 % sobre el precio de compra) en inmuebles nuevos y sujetos a algunos requisitos. Esta información está sujeta a errores, omisiones, modificaciones, venta previa o retirada del mercado. Hoja informativa disponible, decreto 218/2005 de 11 de octubre..
