Située dans le quartier résidentiel exclusif de La Arboleda, à Estepona Est, cette villa illustre parfaitement l alliance parfaite entre architecture sophistiquée et vie familiale pratique. Conçue par la célèbre Andrea Sonntag-Mackenzie du cabinet ASM Architects, cette villa moderne offre un style de vie caractérisé par la qualité, le confort et une esthétique contemporaine. La Villa Arboleda représente une opportunité exceptionnelle dans l un des quartiers résidentiels les plus prisés de la Costa del Sol.

La villa offre 250 m² d espace intérieur, soigneusement aménagés sur trois niveaux, dont une terrasse de 93 m² qui permet de profiter pleinement des extérieurs. Son design allie fonctionnalité et élégance, de l aménagement ouvert du rez-de-chaussée à l utilisation raffinée de matériaux tels que le parquet et la pierre naturelle.

Dès l entrée, le rez-de-chaussée se déploie sur un espace de vie généreux et lumineux, combinant un coin repas et un coin détente, ainsi qu une cuisine ultramoderne équipée d appareils électroménagers NEFF haut de gamme. Cet espace s étend vers l extérieur par des baies vitrées coulissantes sur une terrasse ensoleillée, agrémentée d un barbecue et d une piscine chauffée au chlore, offrant une transition harmonieuse entre l intérieur et l extérieur. Des toilettes invités idéalement situées contribuent à la praticité et à la facilité d utilisation de l étage.

L étage supérieur de la villa rehausse le confort au quotidien. La suite parentale dispose d une luxueuse salle de bains attenante et s ouvre sur une terrasse privée, créant un véritable havre de paix avec une vue sereine. Deux autres chambres à cet étage disposent également de salles de bains attenantes et partagent l accès à une seconde terrasse, assurant ainsi une aération et une luminosité naturelles. L agencement privilégie l intimité tout en assurant une communication fluide entre toutes les pièces.

Le niveau inférieur met en valeur la polyvalence de la propriété. On y trouve une quatrième chambre, une salle de bains complète et une buanderie dédiée, ainsi qu une pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport, de cinéma ou de salle de divertissement. Cet espace ajoute de la profondeur à la maison, idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir.

À l extérieur, la villa dispose d un parking extérieur pour deux véhicules, avec la possibilité d ajouter un abri voiture. Des rangements ont été intégrés partout, favorisant un style de vie épuré et fonctionnel. Des équipements haut de gamme tels que le chauffage au sol, l éclairage LED et un système d alarme intelligent complètent l intérieur, garantissant confort et efficacité à tous les niveaux.

La Arboleda est située à Nueva Atalaya, un quartier résidentiel paisible réputé pour son cadre paisible et sa proximité avec des golfs de renom comme l Atalaya Golf & Country Club. Avec deux prestigieux parcours 18 trous à proximité et d autres installations, dont des courts de paddle et de tennis au Bel Air Tennis Club, l emplacement est particulièrement attrayant pour les amateurs de sport. Bien qu elles ne soient pas en bord de mer, les plages de sable doré de Playa del Saladillo et Playa de Guadalmansa sont à quelques minutes en voiture, offrant des endroits pittoresques pour se détendre et dîner en bord de mer à Pepe s Beach ou à La Antigua.

Les familles apprécieront l accès à l Atalaya International School et au Colegio San José, tous deux réputés pour leurs programmes académiques de qualité et leur enseignement bilingue. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec les bus CTSA-Portillo et l accès à l autoroute A-7, permettant de rejoindre facilement Marbella, Puerto Banús et la ville d Estepona.

Le quartier de La Arboleda est composé de maisons modernes de style méditerranéen, créant une atmosphère résidentielle chaleureuse et internationale. Alliant tranquillité, emplacement privilégié et proximité des commodités quotidiennes, le quartier attire les