Schitterende villa met zeezicht, die renovatie behoeft. 5 slaapkamers, 5 badkamers. La Mairena.
LA MAIRENA – SIJOITUS- JA REMONTTIMAHDOLLISUUS
Tontti: n. 1 500 m²
Rakennusala: n. 600 m²
Kookas ja alun perin näyttävä huvila, joka sijaitsee yhdellä La Mairenan parhaista näköalapaikoista. Noin 23 vuotta vanha rakennus kaipaa nyt mittavaa uudistamista ja kunnostusta.
Kiinteistön pohjaratkaisu on sijoittajalle tai rakennuttajalle poikkeuksellisen houkutteleva:
Suuri päärakennus, jossa on kolme makuuhuonetta (kaikissa oma kylpyhuone)
Samassa rakennuksessa sijaitseva tilava alakerran asunto, jossa on oleskelutila, keittiö ja kaksi lisämakuuhuonetta (molemmissa oma kylpyhuone)
Sisäuima-allas
Ulkouima-allas
Poikkeukselliset panoraamanäkymät
Noin 1 500 m²:n tontti
Mahdollisuus selvittää lisärakentamista (edellyttää kaavoituksen ja sallitun rakennusoikeuden tarkistamista)
Erinomainen sijainti lähellä saksalaista koulua (German School), Hoffsaess-koulua ja Ecos-koulua
Miksi kohde kiinnostaa rakennuttajaa?
Kyseessä on paljon enemmän kuin tavanomainen remonttikohde.
Kiinteistössä on jo valmiina noin 600 m² asuintilaa 1 500 m²:n tontilla, ja se jakautuu kahteen erilliseen asuinalueeseen. Kohde soveltuu erinomaisesti seuraaviin käyttötarkoituksiin:
1. Tasokas yksityishuvila
Mittavalla remontilla kohteesta voidaan luoda ainutlaatuinen, moderni luksuskoti upeiden näköalojen äärelle.
2. Kehitys- ja jälleenmyyntikohde
Nykyisiä tiloja voidaan muokata ja modernisoida arvokkaan lopputuloksen saavuttamiseksi; oikein toteutettuna hanke voi tuottaa merkittävän katteen.
3. Boutique-tyylinen majatalo (B&B) tai luksustason vierastalo
Nykyinen kahdessa tasossa oleva pohjaratkaisu sopii tähän konseptiin erinomaisesti, sillä päärakennuksessa ja alakerran asunnossa on jo valmiina viisi makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla. Mahdollinen lisärakentaminen (kaavoituksen ja lupien puitteissa) voisi tehdä hankkeesta entistäkin kiinnostavamman.
Kiinteistö oli valmistuessaan näyttävä, ja siinä on ominaisuuksia, joita on vaikea toisintaa: poikkeukselliset näkymät, suuri tontti, runsaasti valmista rakennuskantaa, uima-altaat sekä erinomainen sijainti La Mairenassa.
Tontti: n. 1 500 m²
Rakennusala: n. 600 m²
Kookas ja alun perin näyttävä huvila, joka sijaitsee yhdellä La Mairenan parhaista näköalapaikoista. Noin 23 vuotta vanha rakennus kaipaa nyt mittavaa uudistamista ja kunnostusta.
Kiinteistön pohjaratkaisu on sijoittajalle tai rakennuttajalle poikkeuksellisen houkutteleva:
Suuri päärakennus, jossa on kolme makuuhuonetta (kaikissa oma kylpyhuone)
Samassa rakennuksessa sijaitseva tilava alakerran asunto, jossa on oleskelutila, keittiö ja kaksi lisämakuuhuonetta (molemmissa oma kylpyhuone)
Sisäuima-allas
Ulkouima-allas
Poikkeukselliset panoraamanäkymät
Noin 1 500 m²:n tontti
Mahdollisuus selvittää lisärakentamista (edellyttää kaavoituksen ja sallitun rakennusoikeuden tarkistamista)
Erinomainen sijainti lähellä saksalaista koulua (German School), Hoffsaess-koulua ja Ecos-koulua
Miksi kohde kiinnostaa rakennuttajaa?
Kyseessä on paljon enemmän kuin tavanomainen remonttikohde.
Kiinteistössä on jo valmiina noin 600 m² asuintilaa 1 500 m²:n tontilla, ja se jakautuu kahteen erilliseen asuinalueeseen. Kohde soveltuu erinomaisesti seuraaviin käyttötarkoituksiin:
1. Tasokas yksityishuvila
Mittavalla remontilla kohteesta voidaan luoda ainutlaatuinen, moderni luksuskoti upeiden näköalojen äärelle.
2. Kehitys- ja jälleenmyyntikohde
Nykyisiä tiloja voidaan muokata ja modernisoida arvokkaan lopputuloksen saavuttamiseksi; oikein toteutettuna hanke voi tuottaa merkittävän katteen.
3. Boutique-tyylinen majatalo (B&B) tai luksustason vierastalo
Nykyinen kahdessa tasossa oleva pohjaratkaisu sopii tähän konseptiin erinomaisesti, sillä päärakennuksessa ja alakerran asunnossa on jo valmiina viisi makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla. Mahdollinen lisärakentaminen (kaavoituksen ja lupien puitteissa) voisi tehdä hankkeesta entistäkin kiinnostavamman.
Kiinteistö oli valmistuessaan näyttävä, ja siinä on ominaisuuksia, joita on vaikea toisintaa: poikkeukselliset näkymät, suuri tontti, runsaasti valmista rakennuskantaa, uima-altaat sekä erinomainen sijainti La Mairenassa.
Kenmerken:
Type eigendom:
Luxe villa
Referentie:
01362
Staat:
Para reformar
Kamers:
5
Badkamers:
5
m² bruikbaar:
501
m² perceel:
1500
m² gebouwd:
590
m² terras:
100
Airconditioning:
Ja
Verwarming:
Ja
Terras:
Ja
Privé zwembad:
Ja
Privé garage:
Ja
Parkeren:
Ja
Aantal plaatsen:
3
Uitzicht:
Mar
Video
El precio de venta no incluye los gastos ni los impuestos. Costes adicionales para el comprador: gastos de registro y notaría, ITP 7 % o, en su defecto, 10 % de IVA y AJD (1,2 % sobre el precio de compra) en inmuebles nuevos y sujetos a algunos requisitos. Esta información está sujeta a errores, omisiones, modificaciones, venta previa o retirada del mercado. Hoja informativa disponible, decreto 218/2005 de 11 de octubre..
