REFERENCIA: 03622

TIPO: Ático

LOCALIZACIÓN: Marbella

PRECIO: 2,100,000€

Habitaciones: 3
Baños: 3
m² construidos: 281
m² útiles: 184
m² terraza: 97
Piscina: Sí
Ascensor: Sí
Calefacción: Sí
Terraza: Sí
Garaje priv.: Sí
Parking: Sí

Este elegante �tico d�plex, ubicado en la exclusiva urbanizaci�n Ventura del Mar, ya est� a la venta y ofrece un refinado estilo de vida costero a un corto paseo de Playa Ventura del Mar. Con su privilegiada ubicaci�n junto a la playa y a un paseo de Puerto Ban�s, esta propiedad ofrece la combinaci�n perfecta de privacidad, accesibilidad y vistas panor�micas que se extienden desde exuberantes jardines hasta el mar Mediterr�neo.~~El �tico tiene 184 metros cuadrados de superficie construida e incluye una terraza adicional de 97 metros cuadrados que enriquece el espacio habitable con vistas panor�micas al suroeste. Distribuido en dos plantas, la distribuci�n est� inteligentemente dise�ada para garantizar la comodidad, la luz natural y una transici�n fluida entre los espacios interiores y exteriores. Totalmente renovada con est�ndares modernos, la vivienda cuenta con tres dormitorios, cada uno con su propio ba�o en suite, ofreciendo total privacidad tanto a residentes como a invitados. Cada elemento del interior refleja una artesan�a de calidad, desde los suelos de m�rmol hasta el sistema de aire acondicionado por conductos integrado y las tecnolog�as de dom�tica, incluyendo persianas el�ctricas y un sistema de alarma de seguridad de alta gama.~~En la planta principal, una espaciosa sala de estar le da la bienvenida con grandes puertas corredizas de cristal que se abren directamente a la terraza. Desde aqu�, las vistas se extienden a los jardines tropicales y a la resplandeciente piscina comunitaria hasta el mar. La sala de estar se conecta a la perfecci�n con una cocina moderna, equipada con electrodom�sticos de alta gama y una zona de lavander�a. Dos dormitorios tambi�n se encuentran en esta planta: uno con cama king-size y ba�o en suite, y el otro con dos camas individuales e instalaciones adyacentes, lo que la convierte en la planta ideal para familias o invitados.~~En la planta superior, la suite principal ofrece un remanso de paz. Esta planta se define por un amplio vestidor, un moderno ba�o en suite y acceso directo a una segunda terraza grande con zona de barbacoa y espacio para relajarse o tomar el sol. Desde esta posici�n elevada, los residentes disfrutan de vistas despejadas de la costa, complementadas con la tranquilidad y privacidad que ofrece la distribuci�n d�plex. La propiedad tambi�n incluye dos plazas de aparcamiento subterr�neo privado, lo que aumenta la comodidad y la tranquilidad.~~La comunidad de Ventura del Mar destaca no solo por su ubicaci�n en primera l�nea de playa, sino tambi�n por sus excelentes servicios. Una gran piscina al aire libre, un gimnasio totalmente equipado, sauna y zonas de ocio ajardinadas mejoran la vida diaria y crean oportunidades para relajarse o entretenerse. El acceso directo a la playa y al paseo mar�timo permite disfrutar de agradables paseos matutinos, trotar o al atardecer. Este entorno playero fomenta un estilo de vida activo a la vez que mantiene un ambiente residencial sereno.~~En cuanto a las atracciones locales, el �tico goza de una ubicaci�n ideal. Las tranquilas aguas de Playa Ventura del Mar est�n a pocos pasos, ideales para nadar, practicar paddleboard o simplemente relajarse. El paseo mar�timo de San Pedro Alc�ntara se encuentra cerca, al igual que el Club de Golf Guadalmina, famoso por su campo de 18 hoyos. La oferta gastron�mica es abundante, con restaurantes destacados como D-Wine, La Sala y Naga Thai, todos a poca distancia. Lujosas tiendas y vida nocturna le esperan en Puerto Ban�s, a solo unos minutos a pie de la residencia, con acceso a boutiques de dise�adores como Louis Vuitton y Dior, as� como a vibrantes experiencias junto al puerto deportivo.~~Las familias que est�n considerando mudarse o vivir por temporadas encontrar�n un atractivo adicional en la proximidad a prestigiosos colegios internacionales, como Aloha College y Calpe School. Para viajar, el aeropuerto de M�laga est� a aproximadamente 40 minutos, gracias a excelentes conexiones por carretera coster~