REFERENCIA: 03242

TIPO: Ático

LOCALIZACIÓN: Marbella

PRECIO: 1,290,000€

Habitaciones: 3
Baños: 3
m² construidos: 200
m² útiles: 165
m² terraza: 35
Piscina: Sí
Aire acond.: Sí
Calefacción: Sí
Terraza: Sí
Garaje priv.: Sí
Parking: Sí

Una propiedad excepcional ubicada en el prestigioso Las Brisas Country Club, justo en el coraz�n de Nueva Andaluc�a, una de las zonas m�s cotizadas de Marbella.~~Ofreciendo una combinaci�n armoniosa de sofisticaci�n moderna y sereno encanto mediterr�neo, esta casa de lujo est� perfectamente ubicada en el famoso Valle del Golf, rodeada de algunos de los mejores campos de golf de Marbella.~~Completamente renovado en 2024 con los m�s altos est�ndares de artesan�a y dise�o, este d�plex personifica la elegancia contempor�nea. Cuenta con tres espaciosas habitaciones con ba�o privado, lo que garantiza la privacidad y la comodidad de todos los ocupantes, as� como un aseo de invitados adicional. El dise�o de planta abierta conecta las �reas de estar, comedor y cocina, creando un flujo de espacio continuo que es perfecto tanto para el entretenimiento como para la vida diaria. La residencia cuenta con acabados elegantes y modernos, con el uso cuidadoso de materiales de madera y cer�mica que agregan calidez y car�cter. La orientaci�n suroeste garantiza que la luz natural llene la propiedad durante todo el d�a, mientras que las amplias puertas de vidrio conectan los espacios interiores con una impresionante terraza que ofrece impresionantes vistas del ic�nico campo de golf Las Brisas.~~La terraza al aire libre es una caracter�stica destacada de la residencia, dise�ada como una extensi�n de la sala de estar interior. Es un espacio ideal para cenar al aire libre, relajarse o simplemente disfrutar de las pintorescas puestas de sol por las que Marbella es famosa. Para agregarle encanto, un acogedor espacio tipo loft dentro de la casa ofrece un refugio privado para actividades de ocio como leer o ver pel�culas.~~El apartamento est� ubicado dentro de una exclusiva comunidad cerrada que comprende solo 18 apartamentos, lo que garantiza privacidad y una sensaci�n de exclusividad. Los residentes disfrutan de acceso a dos piscinas al aire libre rodeadas de exuberante vegetaci�n, servicios de conserjer�a y un estacionamiento subterr�neo seguro con tres espacios privados y un trastero. La atenci�n al detalle en el dise�o y las comodidades crea un estilo de vida de comodidad y conveniencia, complementado con caracter�sticas modernas como persianas el�ctricas y un sistema de alarma de �ltima generaci�n. M�s all� de la propiedad en s�, la ubicaci�n es realmente inmejorable. Nueva Andaluc�a es ampliamente considerada como el Valle del Golf de Marbella, hogar de campos de golf de clase mundial como el Real Club de Golf Las Brisas, Aloha Golf Club y Los Naranjos Golf Club. Estos clubes no solo ofrecen magn�ficos fairways, sino tambi�n oportunidades excepcionales para cenar y socializar. El vibrante vecindario es igualmente atractivo para los no golfistas, gracias a su proximidad a servicios de primer nivel, escuelas internacionales como Aloha College y excelentes opciones de compras y restaurantes.~~Para cenar, la zona ofrece una variedad de opciones, incluido el Magna Caf�, conocido por sus vistas panor�micas al campo de golf y su cocina internacional, as� como El Gamonal, que sirve aut�nticos platos andaluces. A solo unos minutos, Puerto Ban�s y Central Plaza brindan acceso a boutiques de lujo, cafeter�as encantadoras y el popular mercado de los s�bados en Centro Plaza. Las familias apreciar�n las excelentes oportunidades educativas disponibles en la zona, incluido el reconocido Aloha College y Svenska Skolan Marbella, una escuela sueca reconocida por su s�lido plan de estudios.~~En cuanto a la conectividad, el apartamento se beneficia de excelentes conexiones de transporte, lo que facilita el acceso al centro de Marbella, Puerto Ban�s y otros destinos cercanos. La autopista AP-7 est� a poca distancia en coche, lo que garantiza un acceso r�pido y c�modo al aeropuerto de M�laga y al resto de la Costa del Sol.~