REFERENCIA: 03151

TIPO: Ático

LOCALIZACIÓN: Marbella

PRECIO: 2,350,000€

Habitaciones: 5
Baños: 4
m² construidos: 304
m² útiles: 269
m² terraza: 100
Piscina: Sí
Ascensor: Sí
Aire acond.: Sí
Calefacción: Sí
Terraza: Sí
Garaje priv.: Sí
Parking: Sí

Bienvenido a una residencia refinada que combina a la perfecci�n el lujo moderno con una comodidad excepcional en Nueva Andaluc�a. Ubicado en el piso superior, este amplio �tico es una obra maestra del dise�o moderno que se ha convertido a partir de la combinaci�n de dos apartamentos separados y posteriormente renovado con un gusto exquisito. Con un generoso interior de 304 m2 y 100 m2 de terrazas, esta residencia es a la vez un santuario y un escaparate de elegancia contempor�nea, que ofrece vistas panor�micas del mar Mediterr�neo y la monta�a de La Concha.~~El espacio de estar de planta abierta est� inundado de luz natural a trav�s de grandes ventanales que rodean el �rea en 3 de los 4 lados, creando un ambiente acogedor. En su centro se encuentra una cocina equipada con encimeras de porcelana y electrodom�sticos Siemens de primera calidad, que incluyen un frigor�fico-congelador doble, un frigor�fico para vinos y un sistema de filtrado de agua integrado en el grifo de la cocina. La barra de desayuno de la cocina y la unidad de exhibici�n de altura completa combinan practicidad con estilo, lo que la convierte en una pieza destacada funcional pero llamativa. Este espacio fluye sin problemas hacia la sala de estar, que est� dise�ada tanto para la relajaci�n como para el entretenimiento y se completa con controles de iluminaci�n inteligentes para mejorar el ambiente.~~El �tico cuenta con cinco dormitorios cuidadosamente dise�ados, incluidos cuatro dormitorios principales y un espacio de oficina vers�til. En el piso superior, la suite principal sirve como un refugio de lujo, con techos altos e inclinados, un vestidor accesible desde ambos extremos y un ba�o en suite equipado con ducha y ba�era independiente. La suite se abre a una terraza privada aislada con cautivadoras vistas al mar, perfecta para ma�anas serenas o para relajarse por la noche. Adem�s del dormitorio principal, dos dormitorios adicionales, uno en cada nivel, tienen ba�os en suite, mientras que los otros dos comparten un ba�o moderno. La propiedad tambi�n incluye un lavadero con acceso a la terraza, que ofrece flexibilidad como guardarropa o almacenamiento adicional.~~La calefacci�n por suelo radiante, dividida por zonas por separado para cada dormitorio, ba�o y sala de estar, garantiza comodidad durante todo el a�o, mientras que tres unidades de aire acondicionado Daikin atienden a cada nivel de la casa. El �tico viene preinstalado con un sistema de seguridad para su tranquilidad, mientras que sus muebles de alta calidad y los acentos Baby Blue de inspiraci�n costera en el exterior realzan el encanto de la propiedad.~~Los espacios al aire libre son un punto destacado, con cuatro terrazas que ofrecen una variedad de entornos para cenar al aire libre, tomar el sol o simplemente disfrutar de las vistas. Una barbacoa lista para usar complementa el estilo de vida, y se puede instalar un jacuzzi por 10.000 ? adicionales, lo que eleva la experiencia de relajaci�n. Los residentes tambi�n tienen acceso a una piscina comunitaria aislada y jardines paisaj�sticos, lo que aumenta el atractivo de la propiedad.~~Situada a solo dos minutos a pie de Marbella Arena y a diez minutos a pie de Puerto Ban�s, la propiedad combina tranquilidad con comodidad. Nueva Andaluc�a es famosa por su vibrante estilo de vida, que ofrece restaurantes, tiendas y entretenimiento de primer nivel, al tiempo que conserva el encanto de una zona residencial tranquila. Una gran variedad de campos de golf bellamente cuidados en las proximidades est�n disponibles para realzar a�n m�s el atractivo de la propiedad.~~El �tico tambi�n incluye un permiso de alquiler tur�stico a corto plazo, lo que lo convierte en una atractiva oportunidad de inversi�n.~~Con estacionamiento subterr�neo para dos veh�culos, almacenamiento m�s que amplio en el apartamento y un dise�o meticuloso en todas partes para ofrecer una combinaci�n de lujo y practicidad. Esta propiedad excepcional ofrece un estilo de vida inigualable, lo que la convierte en la opci�n ideal para quienes buscan un refugio costero elegante y bien equipado.~