REFERENCIA: 04182

TIPO: Ático Dúplex

LOCALIZACIÓN: Marbella

PRECIO: 2,690,000€

Habitaciones: 4
Baños: 4
m² construidos: 267
m² útiles: 240
m² terraza: 19
Piscina: Sí
Ascensor: Sí
Calefacción: Sí
Terraza: Sí
Garaje priv.: Sí
Parking: Sí

El apartamento Albatross se ofrece a la venta en la prestigiosa urbanizaci�n privada de Albatross Hill, en Nueva Andaluc�a. Combina a la perfecci�n lujo moderno, vistas panor�micas y una privacidad excepcional en una de las zonas residenciales m�s exclusivas de la zona. Este apartamento de una sola planta cuenta con una generosa superficie construida, cuatro amplios dormitorios con ba�o en suite, un aseo de cortes�a y una espaciosa terraza con impresionantes vistas al Mediterr�neo orientadas al sur. Su sofisticado interior se define por un dise�o escandinavo contempor�neo, complementado con electrodom�sticos Miele de alta gama en la cocina y acabados de primera calidad que realzan tanto el estilo como el confort.~~La distribuci�n se ha planificado cuidadosamente para garantizar una experiencia de vida fluida. Un luminoso y espacioso sal�n se conecta directamente con la terraza, creando un espacio integrado ideal tanto para relajarse en el interior como para disfrutar del aire libre. La terraza es uno de los elementos m�s destacados de la propiedad, ofreciendo vistas despejadas y un entorno ideal para cenar al aire libre o simplemente disfrutar de la tranquilidad del lugar. En el interior, cada detalle ?desde la refinada selecci�n de materiales hasta la precisa artesan�a? contribuye a la atm�sfera armoniosa y serena del �tico.~~El confort es primordial en toda la vivienda. La calefacci�n por suelo radiante proporciona una temperatura uniforme durante los meses m�s fr�os, mientras que las persianas el�ctricas permiten regular la luz natural con facilidad. Un lujo excepcional, la piscina cubierta privada realza la sensaci�n de exclusividad y ofrece un remanso de paz durante todo el a�o, complementado adem�s por una barbacoa integrada en la terraza. El apartamento tambi�n cuenta con una plaza de aparcamiento y un trastero, lo que garantiza la comodidad tanto para los residentes de temporada como para los propietarios permanentes.~~Albatross Hill destaca en Nueva Andaluc�a por su ubicaci�n elevada, sus vistas panor�micas y sus zonas comunes meticulosamente cuidadas. La comunidad ofrece cuatro piscinas exteriores, una piscina cubierta y una pista de tenis, brindando a los residentes m�ltiples opciones de ocio. El entorno seguro, con acceso controlado, resulta atractivo para quienes valoran la tranquilidad, la privacidad y un entorno bien gestionado.~~Nueva Andaluc�a, a menudo celebrada por su car�cter singular, es conocida por su arquitectura mediterr�nea, sus calles arboladas y sus vistas a la monta�a y a los campos de golf. El barrio se ha ganado la reputaci�n de ser el Valle del Golf , sede de algunos de los campos m�s aclamados de la regi�n. El Aloha Golf Club, dise�ado por Javier Arana, es muy apreciado por su hermoso dise�o y sus cuidados jardines. El Las Brisas Golf Club ofrece otro campo de primera categor�a que atrae a visitantes de todo el mundo, mientras que el Los Naranjos Golf Club es conocido por albergar torneos internacionales y por su atractivo dise�o con impecables greens.~~La oferta de estilo de vida en Nueva Andaluc�a es igualmente atractiva. A poca distancia en coche se encuentra una amplia variedad de opciones gastron�micas; Magna Caf� es un cl�sico por su cocina internacional acompa�ada de impresionantes vistas. El Family Restaurant & Bar ofrece un ambiente c�lido, ideal para comidas informales, y Aloha House presenta un men� de fusi�n en un entorno acogedor. Los residentes tambi�n disfrutan de c�modas opciones de compras: Centro Plaza ofrece boutiques, cafeter�as y servicios esenciales, mientras que la exclusiva selecci�n de El Corte Ingl�s en el cercano Puerto Ban�s satisface a quienes buscan marcas internacionales y art�culos de lujo.~~La educaci�n es otro punto fuerte de la zona. Las familias tienen acceso a algunos de los mejores colegios de la regi�n. Aloha College ofrece un prestigioso programa de estudios brit�nico para alumnos de tres a dieciocho a�os, mientras que Svenska Skolan Marbella ofrece un p~