REFERENCIA: 03585

TIPO: Ático

LOCALIZACIÓN: Marbella

PRECIO: 2,295,000€

Habitaciones: 4
Baños: 3
Aseos: 1
m² construidos: 363
m² útiles: 327
m² terraza: 439
Piscina: Sí
Ascensor: Sí
Calefacción: Sí
Terraza: Sí
Garaje priv.: Sí
Parking: Sí

Este espacioso �tico d�plex se encuentra en el prestigioso complejo residencial Los Arrayanes, en la tranquila y elevada Supermanzana JKL de Nueva Andaluc�a. Distribuida en dos plantas cuidadosamente dise�adas, la propiedad cuenta con cuatro amplios dormitorios y tres modernos ba�os, creando una distribuci�n tan pr�ctica como elegante. La superficie total construida mide aproximadamente 363 metros cuadrados, complementados con amplias terrazas que ofrecen 439 metros cuadrados para disfrutar del aire libre. Construida en 2007, esta vivienda combina a la perfecci�n el confort contempor�neo con una arquitectura de gran calidad.~~La sala de estar principal se distribuye en un formato di�fano, combinando el sal�n, el comedor y la cocina en un espacio luminoso y cohesivo que se extiende directamente a la terraza. Gracias a su orientaci�n sureste, la propiedad disfruta de abundante luz natural durante todo el d�a, realzando tanto las zonas interiores como las exteriores. La cocina est� totalmente equipada y se integra a la perfecci�n con el sal�n, ofreciendo una est�tica limpia y moderna con electrodom�sticos de alta gama y soluciones de almacenamiento funcionales.~~Los cuatro dormitorios est�n dise�ados para la m�xima comodidad y privacidad, con ba�os en suite y armarios empotrados. Los acabados de alta calidad incluyen calefacci�n por suelo radiante, persianas el�ctricas, ventanas de doble acristalamiento y muebles de estilo escandinavo, lo que contribuye a un ambiente sereno y moderno. Una piscina privada a�ade un toque de lujo a la terraza superior, ideal para relajarse mientras se disfruta de las vistas panor�micas del mar Mediterr�neo, las monta�as circundantes y los exuberantes jardines comunitarios.~~La propiedad forma parte de una urbanizaci�n cerrada y segura con vigilancia 24 horas, acceso con ascensor y zonas comunes impecables. Los residentes tienen acceso a dos grandes piscinas compartidas y se benefician de un entorno tranquilo rodeado de vegetaci�n. Cuatro plazas de aparcamiento subterr�neo privado est�n incluidas en la propiedad, lo que proporciona un acceso seguro y c�modo.~~La zona Supermanzana JKL de Nueva Andaluc�a es conocida por su ambiente tranquilo y residencial, que ofrece privacidad a la vez que est� cerca de los principales servicios. A poca distancia en coche se encuentran Playa Puerto Ban�s y Playa R�o Verde, ambas con amplias playas de arena, clubes de playa como Ocean Club Marbella y La Sala by the Sea, y un vibrante ambiente costero. Para los amantes del golf, la zona est� rodeada de algunos de los campos m�s reconocidos de la Costa del Sol, como Las Brisas Golf, Los Naranjos Golf Club y Aloha Golf Club, todos a pocos minutos de la propiedad.~~Las familias apreciar�n la proximidad a prestigiosos colegios internacionales como Aloha College y Laude San Pedro International College. La comodidad diaria est� garantizada con opciones de compras cercanas, como El Corte Ingl�s, el Centro Comercial La Ca�ada y numerosas tiendas especializadas y boutiques en Puerto Ban�s. La zona tambi�n ofrece una amplia gama de opciones gastron�micas, desde cafeter�as informales hasta restaurantes de alta cocina como Breathe, Vovem Nueva Andaluc�a y Magna Caf�.~~La conectividad es otro punto fuerte, con r�pido acceso a las autopistas A-7 y AP-7, lo que permite viajar sin problemas al aeropuerto de M�laga y a otros destinos costeros. Las opciones de transporte p�blico, incluyendo servicios regulares de autob�s, tambi�n est�n f�cilmente disponibles en la zona, lo que ofrece mayor flexibilidad tanto para residentes como para visitantes.~~Este penthouse en Los Arrayanes ofrece una oportunidad �nica para adquirir una vivienda que combina vistas panor�micas, comodidades modernas y una ubicaci�n privilegiada. Su equilibrio entre comodidad interior, espacios exteriores privados y acceso a una amplia gama de servicios lo convierte en una excelente opci�n para vivir a tiempo completo, como segunda residencia o como una inversi�n.~