REFERENCIA: 03072

TIPO: Ático

LOCALIZACIÓN: Manilva

PRECIO: 440,600€

Habitaciones: 2
Baños: 2
m² construidos: 96
m² útiles: 87
m² terraza: 22
Piscina: Sí
Ascensor: Sí
Aire acond.: Sí
Calefacción: Sí
Terraza: Sí
Garaje priv.: Sí
Parking: Sí

Vive la serenidad de una vida costera con las posibilidades de la lujosa Costa del Sol. A pocos minutos encontraras el encantador aire mar�timo de Sabinillas que te invita a relajarte y explorar sus pintorescas calles, mientras que a solo 15 minutos disfrutar�s del jard�n de Andaluc�a, Estepona, la ciudad m�s de moda y vibrante de la costa. Imagina despertar con el imponente Castillo de la Duquesa frente a ti y el mar como tel�n de fondo, donde cada amanecer y atardecer son un espect�culo. Un enclave donde cada d�a es una oportunidad para disfrutar de un clima perfecto y unas vistas incomparables.~~La Autopista AP-7 sirve de r�pido hilo conector de toda la costa haciendo de todo el litoral malague�o un paseo r�pido y seguro. Adem�s, la conectividad es inmejorable. El aeropuerto de Gibraltar est� a solo 25 minutos, facilitando tus viajes internacionales, mientras que el aeropuerto de M�laga se encuentra a una hora, brind�ndote acceso �gil y c�modo a destinos de todo el mundo.~~Ubicado a solo 15 minutos de Sotogrande y Estepona, este emplazamiento privilegiado te sit�a en el coraz�n de los mejores campos de golf de la regi�n. Desde los desafiantes greens de Sotogrande, pasando por el prestigioso club de golf La Hacienda en Alcaidesa, hasta los encantadores campos de Estepona o la exclusividad de los recorridos de Marbella y Benahav�s. Cada hoyo ofrece una experiencia �nica para jugadores de todos los niveles. Los apasionados del golf encontrar�n aqu� su para�so, con la comodidad de la cercan�a a los m�s renombrados clubs del panorama espa�ol~~Para los amantes de los deportes n�uticos, encontramos acceso a una apasionante vida mar�tima. Los impresionantes puertos deportivos de Sotogrande, La Duquesa, Estepona, Puerto Ban�s y Marbella aguardan con una amplia variedad de actividades acu�ticas. Desde tranquilos paseos en vela hasta emocionantes jornadas de jet-ski, cada puerto es una puerta de entrada a grandes jornadas de diversi�n en el Mediterr�neo.~El epicentro de la exclusividad y el lujo te esperan a 30 minutos. ~~Marbella y Puerto Ban�s brindan una intensa vida nocturna, tiendas de alta gama y restaurantes de renombre mundial. En este residencial las posibilidades son ilimitadas pudiendo crear un entorno hecho a tu medida. Desde la tranquilidad y el descanso, hasta la m�s excitante vida mediterr�nea~~Este residencial est� formado por un edificio que cuenta con 4 alturas donde destacan grandes ventanales y espacios abiertos para el completo disfrute del clima y la tan admirada vida en el exterior de la costa. 38 viviendas conforman la comunidad, que cuenta desde bajos con jardines para uso privativo hasta �ticos que incluyen sol�rium y piscina individual. Todos los propietarios pueden deleitarse de una privilegiada vista al mar desde sus residencias. ~~La belleza tambi�n est� en el exterior. Las zonas comunes exteriores est�n ampliamente decoradas por plantas y flores aut�ctonas que dotan a la comunidad de gran belleza y naturalidad. Estos espacios abiertos aportan al conjunto una sensaci�n de serenidad y calma, coronado todo ello por una refrescante piscina comunitaria~~El dise�o interior ha sido estudiado para disfrutar del comfort al completo. Una cocina integrada y de car�cter abierto fusionada con el sal�n, permitiendo extraordinarias vistas al exterior desde cualquier parte de la estancia a trav�s de los grandes ventanales. La personalizaci�n que permite el proyecto te otorga el privilegio de dar un toque �nico a tu vivienda, pudiendo cambiar colores de soler�as en vest�bulo, sal�n y dormitorios, revestimiento de ba�os, muebles de cocina o la posibilidad de cambiar el plato de ducha por ba�era y todo ello sin coste alguno~~Todas las propiedades cuentan con plaza de garaje subterr�neo con preinstalaci�n de carga el�ctrica y acceso ~desde el exterior con puerta automatizada. Adem�s, de trastero separado de las viviendas.~Vive siempre a la temperatura ideal dentro de tu vivienda. Las propiedades gozan de ventanas de doble acristalamiento con c�mara de aire y baja transmitancia t�rmica que, a su vez, incorpora un sistema de microventilaci�n que ayuda a un mayor control t�rmico. La climatizaci�n est� garantizada por la instalaci�n de aire acondicionado inverter de bajo consumo y bomba de calor. El consumo el�ctrico se ver� reducido por la ~instalaci�n de placas fotovoltaicas que asegurar�n una eficiente calificaci�n energ�tica. Atendiendo siempre a la funcionalidad y ofreciendo una propuesta de bajo consumo para que hagas de tu vida una experiencia agradable.~